在大眾創新，萬眾創業的時代，就連95后都開始創業了，你是不是也想躍躍欲試想自主創業了呢？創業的第一步是要注冊公司，注冊公司首先需要確定公司注冊地址。你知道實地注冊公司和虛擬注冊公司區別嗎？下面和小編一起來了解一下吧！

　　

　　1、什么是虛擬注冊？
　　
　　虛擬注冊指距離市區比較遠，一般為政府批地給企業/機構建立開發區，用于招商引資，促進當地經濟發展，增加財政收入的一種方式，看到這里，你是不是在想為什么不注冊在市區，交通便利、辦理工商稅務方便，其實針對企業好處還是很多的，你且聽創業君一一道來，第一，企業落戶在這里，每年可享受稅收政策支持，一般開發區會給到企業6%-40%不等的返稅政策，簡單計算：假如企業年納稅總額100萬，均返稅6到40萬，是不是很心動？第二，注冊開發區可以享受就近辦稅、就近取票的政策，在家門口就能辦稅，方便快捷；第三，在企業經營的過程中，可以申請每年的租房補貼（視各區政策情況而定）；第四，可以參加開發區舉辦的創業創新大賽，最高獎項20萬不等。
　　
　　2、什么是實地注冊？
　　
　　實地注冊要求地址必須是商用地產，如果你不知道什么是商用，可以翻開你家的房產證看看，產權年限是40年或者是50年，被稱為商用地產，提交工商注冊材料：房產證復印件、產權人身份證復印件（部分區域要求產權人到場簽字）租賃合同，如果產權是公司性質，還需要提供出租方公司營業執照復印件蓋紅章，租賃合同上必須要以公司名義簽署并加蓋紅章。最最重要的一點，實地注冊是享受不到返稅政策優惠的。