寧夏自治區(qū)人民政府辦公廳近日印發(fā)《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》，自2018年1月1日起執(zhí)行?！秾?shí)施細(xì)則》指出，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
　　《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，房產(chǎn)稅按年計(jì)算、分季繳納。分季繳納的稅款應(yīng)于季度終了后15日內(nèi)繳納入庫，入庫期限最后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。年應(yīng)納房產(chǎn)稅額在10000元(含10000元)以下的納稅人，納稅人可以自愿采取全年一次性申報(bào)納稅，繳納時(shí)間為每年第一季度終了后15日內(nèi)，入庫期限最后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。
　　《實(shí)施細(xì)則》明確，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
　　《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，四類房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：安置殘疾人就業(yè)的納稅人，可按有關(guān)規(guī)定減征或者免征房產(chǎn)稅；企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)；經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；房屋大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
　　附《細(xì)則》全文：
　　寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則
　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
　　第二條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)）范圍內(nèi)征收。
　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。
　　第三條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，未設(shè)立地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的市、縣(區(qū))由房產(chǎn)所在地的國家稅務(wù)機(jī)關(guān)征收(下同)。
　　納稅人跨市、縣(區(qū))使用房產(chǎn)的，由納稅人分別向房產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。
　　第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
　　對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
　　第五條 除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
　?。ㄒ唬┌仓脷埣踩司蜆I(yè)的納稅人，可按有關(guān)規(guī)定減征或者免征房產(chǎn)稅；
　　（二）企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);
　　（三）經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；
　?。ㄋ模┓课荽笮尥Ｓ冒肽暌陨系模?jīng)納稅人申請，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
　　第六條 納稅人繳納房產(chǎn)稅確有困難需要定期減稅免稅的，按《寧夏回族自治區(qū)地方稅收減免管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
　　其他情形需要定期減稅免稅的，依據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》由自治區(qū)人民政府確定。
　　第七條 房產(chǎn)稅按年計(jì)算、分季繳納。分季繳納的稅款應(yīng)于季度終了后15日內(nèi)繳納入庫，入庫期限最后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。
　　年應(yīng)納房產(chǎn)稅額在10000元（含10000元）以下的納稅人，納稅人可以自愿采取全年一次性申報(bào)納稅，繳納時(shí)間為每年第一季度終了后15日內(nèi)，入庫期限最后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。
　　第八條 房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：
　?。ㄒ唬┵徶眯陆ㄉ唐贩浚苑课萁桓妒褂弥卧缕鹩?jì)征房產(chǎn)稅；
　?。ǘ┵徶么媪糠浚赞k理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；
　　（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；
　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；
　?。ㄎ澹┳越ǖ姆课?，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
　　納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。
　　第九條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　第十條 本細(xì)則自2018年1月1日起執(zhí)行?！秾幭幕刈遄灾螀^(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》（寧政發(fā)〔1987〕3號）同時(shí)廢止。
　　現(xiàn)在廣州很多財(cái)務(wù)公司為了吸引更多的創(chuàng)業(yè)者來他們這邊注冊公司，都打著免費(fèi)注冊公司的旗號，有的號稱全部都免費(fèi)，有的則免工本費(fèi)，其中我們公司立華星財(cái)務(wù)也不例外，免工本費(fèi)注冊公司，那么這些免費(fèi)注冊公司是不是真的靠譜呢？下面我們就一起揭露下內(nèi)幕吧：
　　首先，每個(gè)開公司的老板執(zhí)行每件商業(yè)性的決策、活動(dòng)都是為了賺錢，所以就算打著免費(fèi)注冊公司的旗號，也會(huì)想著從創(chuàng)業(yè)者身上賺一筆錢，因?yàn)闆]有一個(gè)老板開公司是想做虧本的生意。那么為什么會(huì)免費(fèi)呢？其實(shí)現(xiàn)在公司注冊也并非一件很困難的事情，找代理公司幫忙去注冊，無非就是圖個(gè)節(jié)省時(shí)間，如果收費(fèi)太貴的話，很多創(chuàng)業(yè)者寧愿自己去注冊了，所以注冊公司這個(gè)業(yè)務(wù)，就算收費(fèi)，也不會(huì)太賺錢。還不如干脆免費(fèi)，吸引更多創(chuàng)業(yè)者來辦理注冊公司業(yè)務(wù)，這樣對他們的好處有：
　　一、代理記賬
　　這個(gè)業(yè)務(wù)是很多財(cái)務(wù)公司主要的業(yè)務(wù)，基本很多財(cái)務(wù)公司70%以上的收入都是代理記賬，因?yàn)槊總€(gè)公司注冊起來，無論是否盈利，都必須要專門的會(huì)計(jì)人員記賬，而幫忙注冊公司后順便捆綁代理記賬的業(yè)務(wù)，就能大大提高主營業(yè)務(wù)的收入，所以很多公司都推出免費(fèi)注冊公司就是這個(gè)原因。有一些財(cái)務(wù)公司不會(huì)強(qiáng)制性捆綁代理記賬，而有一些公司則強(qiáng)制性捆綁，建議注冊公司的時(shí)候先了解代理記賬的價(jià)格，然后再選擇合適的財(cái)務(wù)公司幫忙注冊公司。
　　二、積累人脈
　　每個(gè)創(chuàng)業(yè)者都是一個(gè)人脈，包括創(chuàng)業(yè)者如果需要其他的業(yè)務(wù)（辦理許可證、一些資質(zhì)文件）或者當(dāng)?shù)卣惺裁磳?chuàng)業(yè)公司的優(yōu)惠政策申請，都可以考慮或者被考慮到，而這些也是財(cái)務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)之一。
　　綜上所述，在廣州注冊公司如果是免費(fèi)的話，只要問清楚對方的目的以及考察過對方公司的底細(xì)，基本都是靠譜的。