房屋托管就是你把房子交給托管公司，由他們幫你把房子出租出去，你和租客沒有交集，租客將租金交給托管公司，托管公司交租金給你。這適合比較忙的人，不用管那些租房啊、維修啊等具體事務，因此對房東來說方便。但缺點是，你的租金要分一部分給托管公司。那么，做房屋托管需要辦理營業執照嗎？辦理營業執照應提交哪些材料？房屋托管的服務對象有哪些？下面，立華星財稅網為大家一一解答這些問題。

　　做房屋托管需要辦理營業執照嗎

　　需要辦理營業執照的。一般流程是： 去所在地的工商局(市場監督管理局)辦理，帶齊資料(含身份證，經營場所產權或者租用合同)，現場備案登記。資料齊全的話大概一個星期或半個月就可以審批領證了。

　　辦理營業執照應提交的材料

　　(一)申請人提交書面申請報告；

　　(二)申請人身份證明；

　　1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；

　　2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

　　3、辭退職(包括留職停薪)人員，應持有原單位批準的證明；

　　4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；

　　5、農村村民，應持有當地鄉(村)證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明(18周歲以上，50周 歲以下)。

　　(三)個體工商戶開業登記申請表；

　　(四)經營場地證明：

　　1、利用自有私房(非住宅)應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

　　2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

　　3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

　　4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的占用道路許可證或批準件；

　　(五)申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

　　(六)聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；

　　(七)登記機關認為應提交的其他證明文件。

　　房屋托管的服務對象

　　1、 平時工作繁忙的人士。

　　此類房東的年齡介乎于30至45歲間，正處于事業的打拼期，時間對他們尤為寶貴，平時少有空閑，而將空閑時間留給家人才最有意義。

　　2、 常期在外的離岸人士。

　　此類房東多因工作暫時離開房屋所在地在外工作。房子可以選擇交給親戚朋友代為打理，選擇親朋一看對方有沒有時間，再看對方是否善長打理，打理不好留下手尾雙方情面上都過不去，請親朋打理還須附欠一份人情。

　　3、 不想受租房瑣碎滋擾，重在生活質量的人士。

　　此類房東的基業已穩，平時多有空閑時間，但都多少有過不太愉快的出租房打理經歷，有的甚至寧愿空著也不愿出租。他們更注重心情，不想受租房的事打擾，愿意把時間花在健身、旅游、陪家人享受生活上。

　　4、 不善長打理出租房的人士。

　　此類房東多屬第一次出租，不了解租房相關注意事項，不太懂挑選房客。對于一些裝修好、配置新的物業錯選房客會帶有無法估量的損失。