自土地收歸國有以來，任何單位和個人使用土地，都需要繳納土地使用稅。土地使用稅是以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物，簡稱“地稅”。那么，土地使用稅一年交幾次？土地使用稅如何計算？下面，立華星財稅網(wǎng)為大家一一解答。

　　　一、土地使用稅一年交幾次

　　1、土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。

　　2、房產(chǎn)稅計稅基數(shù)問題：不僅僅是固定資產(chǎn)科目下的房地產(chǎn)建筑物項目記載的金額，還應加土地購置價、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費，再加空調(diào)、智能化樓宇設備、新建建筑物初次裝修費、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設備、給排水、采暖、消防設備價值。

　　3、注意土地納入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅時有一特殊情況：除宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價這種情況外，宗地容積于0.5的，一律按照地價全額計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。

　　4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5的，允許按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

　　5、容積率是地上建筑面積與用地面積的比率。房產(chǎn)稅計稅基數(shù)確定后，乘以70％，再按1.2％　稅率計算應納稅額。

　　二、土地使用稅如何計算

　　計算公式如下：

　　應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

　　「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。

　　月應納房產(chǎn)稅額=5760/12=480(元)

　　月應納車船使用稅額=3300/12=275(元)

　　月應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)

　　根據(jù)計算的結果，提取應納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會計分錄如下：

　　借：管理費用——稅金1505

　　貸：應交稅金——應交房產(chǎn)稅　480

　　應交稅金——應交車船使用稅275

　　應交稅金——應交城鎮(zhèn)土地使用稅750