由于限購(gòu)政策的出臺(tái)，使得很多想買房的人都買不到房子。很多人就想起來(lái)一些“曲線救國(guó)”的方法。能不能以注冊(cè)公司的名義來(lái)買房？不少客戶來(lái)咨詢這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)樽?cè)一家公司又不用多少錢，就算要交稅，我交一段時(shí)間，把公司注銷掉就行。真是省錢省力。立華星財(cái)務(wù)在這里告訴您，注冊(cè)公司來(lái)買房的確是可以的，但是一些后果，在下文跟大家慢慢細(xì)說(shuō)。

　　小編不由得佩服大家想買房的決心，真的是“上有政策，下有對(duì)策”?？墒?，事情真的這么簡(jiǎn)單嗎？

　　從法律方法解析：

　　以公司名義買房

　　1、購(gòu)買時(shí)涉及的稅

　　契稅3%（房?jī)r(jià)*0.03）維修基金105元/平方（面積*105）印花稅0.05%（購(gòu)銷合同金額*0.0005）

　　2、持有期間涉及的稅

　　房產(chǎn)稅

　　如果是自用要按原值（購(gòu)買時(shí)的錢）×（1-扣除比例）×年稅率1.2%，

　　如果出租，按租金收入×12%，這個(gè)房產(chǎn)稅是每年都要繳納的。

　　3、轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及的稅

　　按購(gòu)房發(fā)票，增值稅差額的5.6%（增值稅5%、增值稅附加稅12%合計(jì)約5.6%）土地增值稅差額的30-60%（一般是30%,年代比較久遠(yuǎn)的土地是60%），印花稅0.05%

　　4、注銷時(shí)房產(chǎn)處理涉及的稅

　　房產(chǎn)處理時(shí)，要繳納增值稅的那個(gè)5.6%，印花稅0.05%，

　　還有一個(gè)企業(yè)所得稅，查賬企業(yè)所得稅是看公司一年利潤(rùn)還有是否符合小型微利企業(yè)，符合條件利潤(rùn)超過(guò)100萬(wàn)要按25%繳納的企業(yè)所得稅的，沒(méi)有超過(guò)100萬(wàn)按10%繳納。

　　總體來(lái)說(shuō)以公司名義買房成本是比較高的，牽扯的是比較廣的。無(wú)論是自己持有，還是出租，都是需要交稅的，然后交的稅也是挺多的，還要維護(hù)一家公司的做賬費(fèi)用，后面如果變更轉(zhuǎn)讓、注銷等。都是非常麻煩，是真正的費(fèi)神費(fèi)力，所以最后總結(jié)以注冊(cè)公司名義買房是非常不劃算的。

　　“家家有本難念的經(jīng)”，有人想在此地落葉歸根，有人為了孩子，因?yàn)橘I房一般有學(xué)位，以后小孩讀書方便，房子作為必需品，以后還能升值。但是，立華星財(cái)務(wù)在這里提醒大家想通過(guò)注冊(cè)公司買房是非常不現(xiàn)實(shí)，也是非常不劃算的（土豪除外）。

　　如果大家不夠資格，可通過(guò)積分入戶，或者繳滿5年個(gè)稅或社保等等。

　　以上就是立華星小編整理出來(lái)的注冊(cè)公司買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫到各位。如果想了解更多關(guān)于公司注冊(cè)的詳細(xì)情況，可咨詢立華星在線客服或者致電我們的專業(yè)人士，竭誠(chéng)為您服務(wù)！