有一些朋友自己去找寫字樓的地址注冊(cè)公司，和房東簽訂了租賃合同并且把租賃合同帶去了工商局，但是卻被工商局告知一定要用紅本的租賃憑證才可以注冊(cè)，很多第一次創(chuàng)業(yè)的朋友都不太了解什么是紅本租賃憑證，認(rèn)為租賃憑證和租賃合同并沒有區(qū)別，其實(shí)區(qū)別可大著呢。

　　首先，你和房東簽訂的租賃合同僅僅只能證明你合法租賃寫字樓的事實(shí)，并不能證明這寫字樓的地址能夠作用于“注冊(cè)公司”，而紅本租賃合同是由房屋所在轄區(qū)的房屋租賃管理辦公室出具，經(jīng)過備案的租賃合同，只有是真實(shí)存在租賃關(guān)系，管理辦公室的才會(huì)給予開具，是注冊(cè)公司地址實(shí)質(zhì)審查的憑證之一。

　　然后很多創(chuàng)業(yè)者還關(guān)心紅本租賃合同是否需要帶原件去工商局注冊(cè)，其實(shí)這個(gè)視當(dāng)?shù)氐墓ど叹值囊?guī)定，注冊(cè)的時(shí)候提前撥打工商局的電話咨詢清楚就可以了，例如廣州只需要帶紅本租賃合同的復(fù)印件即可，如果實(shí)在是弄不懂，又不想太麻煩，可以直接咨詢當(dāng)?shù)氐呢?cái)務(wù)公司，也可以委托他們代工商注冊(cè)。

　　最后，這個(gè)是很多創(chuàng)業(yè)者關(guān)心的問題，如果沒有紅本租賃合同是不是就不能注冊(cè)公司了呢？

　　這個(gè)不一定，如果沒有，可以請(qǐng)全體股東和法定代表人帶身份證及場(chǎng)地證明到辦事大廳協(xié)助核實(shí)，確定對(duì)登記地址具有使用權(quán)。當(dāng)然，如果股東中就有房屋所有人的，只要帶房產(chǎn)證原件和復(fù)印件過去就行了。如果是股東承租的，那么，就要和房東到轄區(qū)房管所辦理“紅本租賃合同”。如果是和二房東簽了合同的話，不僅需要提供和二房東之間的租賃協(xié)議，還要二房東和真正的房東經(jīng)過房管所備案的租賃憑證。如果沒有房屋編碼卡，或者沒有拿到房產(chǎn)證無法辦理租賃憑證備案的。可以直接請(qǐng)街道辦或管理處開具場(chǎng)地使用證明(場(chǎng)地使用證明需找街道辦蓋章，一式三份，申請(qǐng)人、市監(jiān)局、街道辦各留一份)?！皥?chǎng)地使用證明”就是為了證明地址的真實(shí)性，而且在這里開公司是社區(qū)同意的。