這個(gè)9月又有新稅種發(fā)布實(shí)施，9月1號將正式開征。新稅種是什么呢？哪些情況需要交稅呢？下面，立華星財(cái)務(wù)給大家講解分析。

　　9月新稅種搶先看

　　自耕地政策發(fā)布后，耕地非耕地用情況還是比較常見。有很多農(nóng)民在自家耕地上進(jìn)行隨意的非農(nóng)業(yè)建設(shè)：例如建房、發(fā)展休閑莊園、建墳等，這是破壞土地的一種形式，不符合現(xiàn)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，也不符合政策要求。從去年開始，國家就對大棚房問題進(jìn)行清理，將那些違法進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)的建筑物進(jìn)行清理，對那些超過標(biāo)準(zhǔn)的耳房進(jìn)行整治，對那些在大棚內(nèi)建房的行為及時(shí)制止。為了確保18億畝紅線耕地不被破壞和占用，國家也進(jìn)行了嚴(yán)格的土地管理工作。
　　
　　今年9月1日起《中華人民共和國耕地占用稅法》將開始施行。
　　
　　根據(jù)本法第十六條規(guī)定：本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用稅暫行條例》同時(shí)廢止。
　　
　　哪些情況要交稅？
　　
　　1、非農(nóng)業(yè)開發(fā)：
　　
　　如果是在耕地上進(jìn)行莊園、建造球場、駕校等非農(nóng)化的開發(fā)，以至于土地的資源受到了破壞和占用，此時(shí)將需要征收這筆費(fèi)用。
　　
　　2、改變用途：
　　
　　很多人在農(nóng)田里不種地，卻將其的用途改變，比如說在基本農(nóng)田內(nèi)養(yǎng)魚、建造養(yǎng)殖場，在其他耕地內(nèi)進(jìn)行廠房的建造，這些都是破壞土地的形式，需要收取這筆費(fèi)用。
　　
　　3、建房：
　　
　　在農(nóng)村中，占用耕地建房的情況最為普遍，很多人認(rèn)為土地是自家的，所以才會(huì)在其中建房，但這是違規(guī)的行為，將收取這筆費(fèi)用。
　　
　　按照什么標(biāo)準(zhǔn)交？
　　
　　耕地占用稅，要按照規(guī)定的適用稅額一次性地征收而并非分批繳納。
　　
　　稅款計(jì)算方法：
　　
　　是以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額為納稅人實(shí)際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。
　　
　　舉個(gè)例子：
　　
　　廣東農(nóng)村地區(qū)的一位大伯占用了一畝地，也就是大約667平方米耕地來建設(shè)建筑物，那么他就要一次性地繳納30元/平方米*667平方米=20010元的耕地占用稅。
　　
　　那么這個(gè)30元/平方米的繳稅標(biāo)準(zhǔn)又是怎么來的？稅法對此有非常詳細(xì)的規(guī)定。
　　
　　全國各地繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，耕地占用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　
　?。ㄒ唬┤司夭怀^一畝的地區(qū)（以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同），每平方米為十元至五十元；
　　
　?。ǘ┤司爻^一畝但不超過二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；
　　
　?。ㄈ┤司爻^二畝但不超過三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；
　　
　?。ㄋ模┤司爻^三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。
　　
　　各地區(qū)平均稅額（具體的稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，在上述的金額區(qū)間里浮動(dòng)，請以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）
　　
　　有哪些特殊規(guī)定？
　　
　　1、多交稅
　　
　　在人均耕地面積在0.5畝以下的地區(qū)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，適當(dāng)?shù)奶嵘鞫悩?biāo)準(zhǔn)，但提高的部分不得超過適用稅額的50%。
　　
　　占用基本農(nóng)田，也需要適當(dāng)?shù)募佣悾影?00-150%的比例征收。
　　
　　2、少交稅
　　
　　農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅，稅額可減半征收。
　　
　　鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按2元/㎡的稅額征收。
　　
　　3、免交稅
　　
　　占用耕地建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施的，無需繳納。
　　
　　軍事設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)占用耕地，免征。
　　
　　農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分，免征。對超過部分按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收。
　　
　　如果是特殊家庭如低保戶、傷殘軍人家庭等，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅，可以免收。
　　
　　當(dāng)然只要是在繳費(fèi)1年之內(nèi)，將土地恢復(fù)成原貌的，可以全額退還這筆費(fèi)用！
　　
　　注：免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。
　　
　　那通過上文的講解分析，大家對于新稅種有所了解了嗎？如果還有不理解的地方，歡迎隨時(shí)咨詢立華星財(cái)務(wù)，竭誠為您服務(wù)！