現(xiàn)在很多年輕人創(chuàng)業(yè)為了節(jié)省開(kāi)銷(xiāo)，都選擇公寓開(kāi)注冊(cè)公司，一來(lái)可以在公寓那邊進(jìn)行營(yíng)業(yè)，二來(lái)可以直接就入住節(jié)省了租房的成本，一石二鳥(niǎo)，不亦說(shuō)乎，但是問(wèn)題來(lái)了，如果選擇公寓注冊(cè)公司需要房東本人親自出面去辦理嗎？

　　注冊(cè)公司不用房東親自出面，只需要有房東本人的授權(quán)，并且給予身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件加上房屋租賃合同即可，但是并不意味著全部公寓都一定可以給你注冊(cè)公司，很多人就是這么理所當(dāng)然，結(jié)果吃了大虧：

　　1、在看房的時(shí)候，問(wèn)中介是否可以注冊(cè)公司。中介肯定是說(shuō)可以注冊(cè)公司的，這棟樓已經(jīng)有很多人注冊(cè)了公司，但是中介說(shuō)的話并不算數(shù)，主要的決定權(quán)還是在房東那邊，如果房東不愿意給房產(chǎn)證注冊(cè)公司，那么也無(wú)可奈何，所以，能否注冊(cè)公司，要先讓中介和房東確定，并且合同說(shuō)明用來(lái)注冊(cè)公司的。

　　2、房屋地址是否已經(jīng)有其他公司注冊(cè)沒(méi)遷走。就算房東同意了也沒(méi)用，上一任利用房東的地址注冊(cè)了公司沒(méi)有遷走，雖然是可以一址多照，但是前一家公司都失蹤了，自然也辦理不了，很簡(jiǎn)單，在想租賃這家房屋的時(shí)候，問(wèn)清楚房東是否有其他的人利用該地址注冊(cè)公司，并且上征信網(wǎng)查查地址有沒(méi)有遷走，如果沒(méi)有，那么就注冊(cè)不了。

　　地址題外知識(shí)：

　　1、住宅可以用來(lái)注冊(cè)公司嗎?

　　答：公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來(lái)商用注冊(cè)公司了，所以，住宅注冊(cè)公司顯然是不可能了。

　　2、商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎?

　　答：商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。

　　3、什么樣的商住兩用房才可以用來(lái)注冊(cè)呢?

　　答：商住兩用房能否用于注冊(cè)公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)。

　　4、當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司時(shí)，如何選擇注冊(cè)地址呢?

　　答：當(dāng)商住兩用房不能注冊(cè)公司，又不想花高額的租金租寫(xiě)字樓，怎么辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊(cè)公司，所謂虛擬地址即為只能用來(lái)注冊(cè)，不能實(shí)際上門(mén)辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過(guò)案的，工商局認(rèn)可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。