最近受到疫情的影響，不少的在廣州創(chuàng)業(yè)者從創(chuàng)業(yè)要做什么，變成了廣州的房?jī)r(jià)受到這次疫情的影響，未來(lái)是升還是跌，是入手投資好，還是繼續(xù)觀望好呢？

　　其實(shí)在創(chuàng)業(yè)圈里混的都知道，這次疫情對(duì)于創(chuàng)業(yè)會(huì)有兩個(gè)極端越來(lái)越明顯：生意越來(lái)好以及生意很難做。為什么這么說(shuō)呢？

　　就說(shuō)餐飲行業(yè)吧，都知道很多餐飲行業(yè)受到疫情的影響，大部分已經(jīng)沒(méi)有生意，雖然現(xiàn)在全面復(fù)工，但是客流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及平時(shí)，能夠維持開(kāi)銷(xiāo)算是很好了，很多都是虧本運(yùn)營(yíng)的。但是又有另外的極端，就是生意反而比平常的要好，本來(lái)做外賣(mài)生意，地段又離商業(yè)寫(xiě)字樓比較近的，外賣(mài)訂單接得忙不過(guò)來(lái)。

　　再說(shuō)出口的行業(yè)。受到全球疫情的影響，大部分出口的訂單已經(jīng)減少或者停了，很多出口行業(yè)做不下去，但是，最近往南沙港的貨車(chē)比平時(shí)明顯增多，如果說(shuō)出口的不景氣，為什么還有那么多出口呢？

　　太多的不確定的因素，導(dǎo)致極端現(xiàn)象越來(lái)越明顯，那么房?jī)r(jià)受疫情影響，是升還是降呢？

　　很多在廣州創(chuàng)業(yè)的小伙伴都說(shuō)，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)大降，小幅度降價(jià)或者以其他的優(yōu)惠吸引購(gòu)房者是必須的。

　　疫情短時(shí)間對(duì)房?jī)r(jià)有影響，但是大幅度降價(jià)對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商影響更大，我的一位搞二手房的朋友和我算了一筆賬，假設(shè)廣州某個(gè)地方房?jī)r(jià)一平方降價(jià)3000元，如果一個(gè)月銷(xiāo)售額是500平方的話(huà)，那么房地產(chǎn)商就要虧150萬(wàn)，這比人力成本高了不少。所以，就從這個(gè)角度上講，如果房地產(chǎn)商不是急著資金回籠的話(huà)，不會(huì)急著降價(jià)的。

　　再者，這次疫情總會(huì)有過(guò)去的時(shí)候，國(guó)內(nèi)人口眾多，目前買(mǎi)房仍然是剛需，所以，房地產(chǎn)商是寧可房?jī)r(jià)不降，等疫情過(guò)去。