在實際經(jīng)營中，企業(yè)經(jīng)常會有支付個人勞務(wù)報酬、承租個人房子等業(yè)務(wù)發(fā)生，會有需要自然人為企業(yè)開具增值稅發(fā)票的情形。那么應(yīng)該如何開發(fā)票呢？下面小編總結(jié)了一些問題來為大家解答一下。
　　
　　問：自然人代開的發(fā)票，能否享受小微企業(yè)優(yōu)惠，例如月不超過15萬元（季度45萬元）免征增值稅？
　　
　　答：因為自然人屬于按次納稅，不屬于按期納稅，所以一般不能享受上述優(yōu)惠政策。但是有特殊情形，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）規(guī)定：自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。
　　
　　問：自然人代開增值稅普通發(fā)票，一般應(yīng)繳納哪些稅
　　
　　答：非轉(zhuǎn)讓及出租不動產(chǎn)業(yè)務(wù)，一般需繳納增值稅及附加稅費、個人所得稅。
　　
　　問：自然人可以申請代開增值稅專用發(fā)票嗎？
　　
　　答：有些情形可以開的，像其他個人銷售、出租不動產(chǎn)時，購買方或者承租方不是其他個人的，可以申請代開增值稅專用發(fā)票。
　　
　　問：自然人提供應(yīng)稅服務(wù)申請代開發(fā)票，是否受按次納稅起征點的限制？
　　
　　答：按次納稅的納稅人，起征點為每次（日）銷售額500元。500元以下不用繳納增值稅，可以不申請開具發(fā)票，付款方可用收款憑證或者其它內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證。
　　
　　問：自然人去稅務(wù)大廳代開發(fā)票，還有地點要求嗎？
　　
　　答：按規(guī)定自然人代開發(fā)票應(yīng)該在貨物銷售地、勞務(wù)發(fā)生地、服務(wù)提供地、工程施工地、不動產(chǎn)所在地、自然資源所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。目前北京市可以全市通辦，具體根據(jù)各區(qū)縣具體要求確定。
　　
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