投資入股除了投放足夠數(shù)額的資金外，還可以投入固定資產(chǎn)作為股本。投資入股都是要納稅的，那，以固定資產(chǎn)投資入股要繳納哪些稅？請(qǐng)看下文的介紹。

　　一、以固定資產(chǎn)投資入股，投資方應(yīng)繳納哪些稅

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷(xiāo)售，于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入(或利潤(rùn))的實(shí)現(xiàn)。因此，貴公司將自行開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)應(yīng)視同銷(xiāo)售繳納所得稅。

　　《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2002]191號(hào))第一條規(guī)定：“以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅?！薄敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]048號(hào))第一條規(guī)定：“對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資，聯(lián)營(yíng)的，投資，聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資，聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。”根據(jù)以上規(guī)定，企業(yè)以房產(chǎn)投資不繳納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅，但涉及企業(yè)所得稅，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào))第三條明確規(guī)定，企業(yè)以經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資，應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí)，將其分解為按公允價(jià)值銷(xiāo)售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。

　　二、固定資產(chǎn)投資入股審前調(diào)查必須解決的問(wèn)題

　　一個(gè)成功的審計(jì)項(xiàng)目審前調(diào)查，必須解決以下事項(xiàng)，回答以下問(wèn)題。

　　一是要解決審前調(diào)查干什么的問(wèn)題。審前調(diào)查的內(nèi)容必須體現(xiàn)審計(jì)工作方案的要求，要將審計(jì)工作方案提出的審計(jì)目標(biāo)具體化，將審計(jì)工作方案涉及到的審計(jì)范圍和內(nèi)容進(jìn)一步全面、準(zhǔn)確、細(xì)化。

　　二是初步鎖定本次項(xiàng)目審計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容和事項(xiàng)，并探討和摸索重要審計(jì)事項(xiàng)的審計(jì)方法和審計(jì)步驟，為正式實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)積累經(jīng)驗(yàn)。

　　三是構(gòu)建計(jì)算機(jī)審計(jì)平臺(tái)，創(chuàng)建計(jì)算機(jī)審計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)，分析整理獲取的數(shù)據(jù)，形成有用的中間數(shù)據(jù)庫(kù)，為實(shí)施計(jì)算機(jī)審計(jì)做好充分準(zhǔn)備。

　　四是確定本次項(xiàng)目審計(jì)所需配置的審計(jì)資源。通過(guò)審前調(diào)查，要確定本次項(xiàng)目審計(jì)所需投入的人員數(shù)量及專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu);審計(jì)實(shí)施需要的時(shí)間及審計(jì)進(jìn)度安排;審計(jì)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。