投資入股除了投放足夠數額的資金外，還可以投入固定資產作為股本。投資入股都是要納稅的，那，以固定資產投資入股要繳納哪些稅？請看下文的介紹。

　　一、以固定資產投資入股，投資方應繳納哪些稅

　　《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2006]31號)規定，開發企業將開發產品轉作固定資產或用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為，應視同銷售，于開發產品所有權或使用權轉移，或于實際取得利益權利時確認收入(或利潤)的實現。因此，貴公司將自行開發的房產轉作固定資產應視同銷售繳納所得稅。

　　《財政部 國家稅務總局關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》(財稅[2002]191號)第一條規定：“以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。”《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]048號)第一條規定：“對于以房地產進行投資，聯營的，投資，聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資，聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。”根據以上規定，企業以房產投資不繳納營業稅和土地增值稅，但涉及企業所得稅，《國家稅務總局關于企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》(國稅發[2000]118號)第三條明確規定，企業以經營活動的部分非貨幣性資產對外投資，應在投資交易發生時，將其分解為按公允價值銷售有關非貨幣性資產和投資兩項經濟業務進行所得稅處理，并按規定計算確認資產轉讓所得或損失。

　　二、固定資產投資入股審前調查必須解決的問題

　　一個成功的審計項目審前調查，必須解決以下事項，回答以下問題。

　　一是要解決審前調查干什么的問題。審前調查的內容必須體現審計工作方案的要求，要將審計工作方案提出的審計目標具體化，將審計工作方案涉及到的審計范圍和內容進一步全面、準確、細化。

　　二是初步鎖定本次項目審計的重點內容和事項，并探討和摸索重要審計事項的審計方法和審計步驟，為正式實施現場審計積累經驗。

　　三是構建計算機審計平臺，創建計算機審計數據庫，分析整理獲取的數據，形成有用的中間數據庫，為實施計算機審計做好充分準備。

　　四是確定本次項目審計所需配置的審計資源。通過審前調查，要確定本次項目審計所需投入的人員數量及專業結構;審計實施需要的時間及審計進度安排;審計經費預算。