房子契稅一直是購房者關(guān)心的問題，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋的買賣時，購房者需要向稅務(wù)部門交納一定的契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變化征收的一種專門稅種。那么可減免房屋契稅的情形有哪些?首套房的契稅是多少？下面由立華星財稅網(wǎng)為讀者進(jìn)行相關(guān)知識的解答。

　　一、可減免房屋契稅的情形

　　買房時減免契稅通常有以下幾種情況：

　　1、本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購買的售后公房，首次轉(zhuǎn)讓并在一年內(nèi)買進(jìn)一套房屋可以減免相應(yīng)的契稅。

　　2、動拆遷屬于貨幣補(bǔ)償(動拆遷在前、購房在后)，根據(jù)動拆遷協(xié)議上的動拆遷補(bǔ)償款可以減免相應(yīng)的契稅。

　　二、首套房的契稅是多少?

　　1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。

　　2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。

　　3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。

　　4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

　　5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

　　以上知識就是小編對“可減免房屋契稅的情形”問題進(jìn)行的解答，房屋交易時，按房改政策購買的售后公房，首次轉(zhuǎn)讓并在一年內(nèi)買進(jìn)一套房屋等是可以免交契稅的。