融資租賃對中小企業(yè)融資、促進(jìn)裝備制造業(yè)發(fā)展、企業(yè)技術(shù)升級改造設(shè)備進(jìn)出口等方面都起著重要的作用，是連接金融和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的紐帶。那么，融資租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)如何處理？請看下文。

　　一、融資租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理

　　1、一般融資租賃出租方賬務(wù)處理

　　租賃期開始日，

　　借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

　　未擔(dān)保余值

　　累計(jì)折舊

　　貸：融資租賃資產(chǎn)（為最低租賃收款現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和）

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　融資租賃資產(chǎn)賬面價值與最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和相比，有差異的，計(jì)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出；

　　收到還款時作分錄，

　　借：銀行存款

　　貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

　　同時攤銷未實(shí)現(xiàn)融資收益，

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（以實(shí)際利率計(jì)算分?jǐn)偅?/p>

　　貸：租賃收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　租賃期期末，承租方執(zhí)行優(yōu)惠購買權(quán)的，

　　借：銀行存款

　　貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

　　同時作分錄，

　　借：租賃收入

　　貸：未擔(dān)保余值

　　租賃期末，不執(zhí)行優(yōu)惠購買權(quán)的，作分錄，

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

　　未擔(dān)保余值

　　2、一般融資租賃承租方賬務(wù)處理

　　租賃期開始日，

　　借：融資租賃資產(chǎn) （租賃開始日資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值較低者）

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　貸：長期應(yīng)付款

　　付款時作分錄，

　　借：長期應(yīng)付款

　　貸：銀行存款

　　同時分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用，

　　借：財務(wù)費(fèi)用

　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用（以實(shí)際利率計(jì)算確認(rèn)）

　　承租人在租賃過程中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)和印花稅，計(jì)入租入資產(chǎn)價值；

　　租賃期開始日為承租方有權(quán)行使使用租入資產(chǎn)的權(quán)利的開始日期；

　　承租人在計(jì)算最低租賃付款額時，能取得出租方的租賃內(nèi)含利率的，以租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，以合同約定的利率為折現(xiàn)率；合同也沒有約定的，以同期銀行貸款利率為折現(xiàn)率。

　　租賃內(nèi)含利率是指租賃開始日，使最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于固定資產(chǎn)公允價值與出租人初始出租費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。

　　未擔(dān)保余值，是就出租人而言的擔(dān)保余值之外的資產(chǎn)余值。

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用在租賃期內(nèi)分?jǐn)偞_認(rèn)。以實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。

　　或有租金在實(shí)際發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損益。

　　3、融資性售后回租業(yè)務(wù)出租方賬務(wù)處理

　　購入資產(chǎn)，作分錄，

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：應(yīng)付賬款（銀行存款）

　　購入即出租作分錄，

　　借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

　　貸：融資租賃資產(chǎn)

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　收款時作分錄，

　　借：銀行存款

　　貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

　　同時分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益，

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（按實(shí)際利率計(jì)算確認(rèn)）

　　貸：租賃收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　4、融資性售后回租業(yè)務(wù)承租方賬務(wù)處理

　　出售資產(chǎn)時作分錄，

　　借：應(yīng)收賬款（銀行存款）

　　累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　遞延收益

　　租入資產(chǎn)作分錄，

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長期應(yīng)付款

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　付款時作分錄，

　　借：長期應(yīng)付款

　　貸：銀行存款

　　同時分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用，

　　借：財務(wù)費(fèi)用

　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用（按實(shí)際利率確認(rèn)）

　　租入資產(chǎn)折舊，

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：累計(jì)折舊

　　分?jǐn)傔f延收益，

　　借：遞延收益

　　貸：管理費(fèi)用

　　二、融資租賃公司的注冊條件

　?。ㄒ唬┩赓Y融資租賃公司注冊條件

　　1、外商獨(dú)資和中外合資的融資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　(1)注冊資本不低于1000萬美元；

　　(2)有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年；

　　(3)擁有相應(yīng)專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)為大專及以上學(xué)歷，并有不少于三年的金融行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

　　2、投資者資質(zhì)

　　外方：

　　(1)經(jīng)公證和認(rèn)證的境外投資者主體資格證明或身份證明及中文翻譯件，外方作為投資方的主體成立需滿 1年；

　　(2)境外投資者銀行資信證明及中文翻譯件；

　　(3)投資各方授權(quán)代表的身份證明(復(fù)印件)；

　　(4)外方經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的近一年的審計(jì)報告(復(fù)印件)；

　　(5)合資的話，外商占股比例不得少于25%。

　　中方：

　　(1)營業(yè)執(zhí)照滿一年，一般是金融投資相關(guān)的行業(yè)表述的公司；

　　(2)上一年度審計(jì)報告，資產(chǎn)總額過1000萬，有盈利；

　　(3)資信證明。

　?。ǘ┘儍?nèi)資融資租賃公司注冊條件

　　1. 最低注冊資本金應(yīng)達(dá)到1.7億元；

　　2. 具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險控制制度；

　　3. 擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計(jì)等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè) 經(jīng)驗(yàn)；

　　4. 近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)紀(jì)錄；

　　5. 具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景；

　　6. 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。