2016年5月1日起，國家全面實行“營改增”。那么，營改增后企業的增值稅率是多少？營改增的征收范圍有哪些？請看下文的介紹。

　　一、營改增后的增值稅率是多少

　　增值稅征收率統一為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

　　1、銷售不動產：

　　（1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　（2）小規模納稅人銷售其取得的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），按照5%的征收率計算應納稅額。

　　（3）房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。

　　（4）房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的征收率計稅。

　　（5）其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含其購買的住房），按照5%的征收率計算應納稅額。

　　2、不動產經營租賃服務：

　　（1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

　　（2）小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。

　　（3）其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。

　　（4）個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　3、中外合作開采的原油、天然氣。

　　二、營改增征收范圍

　　營業稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運輸業以及部分現代服務業;

　　交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。

　　現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。