城市在發展，現代化的高樓大廈取代老城區的舊民房。在對老城區拆遷時，拆遷戶除了能得到一筆拆遷補償款外，政府還會為被拆遷居民建造安置房，讓拆遷居民的生活得到安置。那么，開發回遷安置用房營業稅有稅收優惠嗎？

　　開發回遷安置用房營業稅有稅收優惠嗎

　　《國家稅務總局 關于納稅人開發回遷安置用房有關營業稅問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第2號）文件規定：納稅人以自己名義立項，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發回遷安置房，并向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的行為，按照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅務總局令第52號）第五條之規定，視同銷售不動產征收營業稅，其計稅營業額按財政部 國家稅務總局令第52號第二十條第一款第（三）項的規定予以核定，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款。

　　回遷房繳納營業稅的計稅依據又是什么

　　根據《國家稅務總局關于外商投資企業從事城市住宅小區建設征收營業稅問題的批復》(國稅函發〔1995〕549號)的規定，對外商投資企業從事城市住宅小區建設，應當按照《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定，就其取得的營業額計征營業稅；對償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業稅，對最終轉讓時未作價結算的住宅區配套公共設施(如居委會用房、車棚、托兒所等)，凡轉讓收入已包含在住宅房屋轉讓價格中并已征收營業稅的，不再征收營業稅。

　　由于營業稅政策不分內外資企業統一適用，因此上述文件內資房地產企業也應執行。