工程造價(jià)，就是在人、材、機(jī)成本的基礎(chǔ)上，加成管理費(fèi)與利潤(rùn)，最后再加上營(yíng)業(yè)稅金及附加。其中人材機(jī)成本是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情與個(gè)人經(jīng)驗(yàn)的綜合，管理費(fèi)、利潤(rùn)率、風(fēng)險(xiǎn)金是內(nèi)心的期望。你知道營(yíng)改增后工程造價(jià)怎么算嗎？下面和小編一起來(lái)了解一下吧！

　　

　　【營(yíng)改增后工程造價(jià)怎么算？】
　　
　　營(yíng)改增之前，一位資深的項(xiàng)目經(jīng)理，可以非常確切地在心中估出一個(gè)簡(jiǎn)單項(xiàng)目的造價(jià)。比如：一個(gè)土方工程，工作量有100方，人、材、機(jī)的成本分別是50，20，10。那么，成本就是8,000元。加上30%的管理費(fèi)和20%的利潤(rùn)，不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，合計(jì)就是12,000元。
　　
　　營(yíng)業(yè)稅金及附加=12,000×3.41%=409.5元
　　
　　所以，最終得出的工程造價(jià)就是12,409.5元。
　　
　　不論是甲方還是各投標(biāo)方，都可以按自己對(duì)工作量、成本、管理費(fèi)率、利潤(rùn)率的認(rèn)識(shí)，來(lái)形成自己的工程造價(jià)。
　　
　　營(yíng)改增后，可就沒(méi)這么簡(jiǎn)單了。
　　
　　根本原因在于，增值稅是“價(jià)外稅”，稅在價(jià)外，要想形成一個(gè)正確的造價(jià)，必須首先把“可抵扣的增值稅”從價(jià)格之中給“掰”出來(lái)。
　　
　　住建部辦公廳趕在財(cái)稅36號(hào)文之前，發(fā)出了關(guān)于調(diào)整工程造價(jià)計(jì)算方法的通知(建辦標(biāo)[2016]4號(hào)文)，這個(gè)以辦公廳而非部的名義發(fā)的通知，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了一個(gè)非?；\統(tǒng)的指導(dǎo)，大概說(shuō)來(lái)分為三步：
　　
　?、?先計(jì)算出不含可抵扣增值稅的成本
　　
　?、?再在其基礎(chǔ)上，加上管理費(fèi)和利潤(rùn)等標(biāo)高金
　　
　?、?再乘以111%
　　
　　于是就得出了整個(gè)工程在增值稅環(huán)境之下的造價(jià)。順便可以看到，在住建部辦公廳看來(lái)，未來(lái)的工程造價(jià)，都是含可抵扣增值稅的含稅價(jià)。
　　
　　這個(gè)方法近乎于紙上談兵，因?yàn)椤翱傻挚鄣脑鲋刀悺钡降资嵌嗌倌?這可不是一個(gè)眉頭一皺，就能算出來(lái)的東西。
　　
　　以上例那位項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō)，8,000元的人材機(jī)成本中，可以抵扣的增值稅到底有多少呢?問(wèn)誰(shuí)都不可能問(wèn)出個(gè)名堂，一切只能自己“估計(jì)”，問(wèn)題是，不與供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)一番，簡(jiǎn)直是估無(wú)可估的。
　　
　　以商混為例，市面上有按3%開(kāi)票的，也有按17%開(kāi)票的，不開(kāi)票的我們就不討論了。從不同人手上買(mǎi)，掰出來(lái)的可抵扣增值稅就不同。大體說(shuō)來(lái)，對(duì)于采購(gòu)方而言，考慮到城建與教附的因素，報(bào)價(jià)10,000開(kāi)17%專(zhuān)票，與報(bào)價(jià)8,660開(kāi)3%專(zhuān)票，其成本幾乎一致。
　　
　　但增值稅并非取得專(zhuān)用發(fā)票就能抵扣，還必須要考慮到進(jìn)項(xiàng)抵扣對(duì)資金流與發(fā)票流的要求，這些顯然都對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理們的知識(shí)面形成了新考驗(yàn)。
　　
　　為迎接營(yíng)改增，項(xiàng)目經(jīng)理們必須進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研。聽(tīng)說(shuō)要開(kāi)專(zhuān)票，供應(yīng)商一般都會(huì)要求“漲價(jià)”，假定一番討價(jià)還價(jià)之后，項(xiàng)目經(jīng)理們發(fā)現(xiàn)，上例中的人材機(jī)成本變成了8,500元，再加上總計(jì)50%的標(biāo)高金，含稅造價(jià)就成為了：8,500×150%=12,750元。
　　
　　同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理還必須估計(jì)到，可以取得的那一疊增值稅專(zhuān)用發(fā)票上，“稅額”一欄加在一起的合計(jì)數(shù)是多少。例如是300元，掰掉它，稅前成本就出來(lái)了：12,750元-300元=12,450元。
　　
　　現(xiàn)在還應(yīng)該盡量把城建稅與教育費(fèi)附加算一算，假定稅率為10%，則本項(xiàng)目導(dǎo)致的附加稅可以表示為一個(gè)方程
　　
　　((12,450+附加稅)×11%-300)×10%=附加稅
　　
　　解這個(gè)方程得用到小學(xué)四年級(jí)的知識(shí)，附加稅=108元。
　　
　　于是，最終工程造價(jià)出來(lái)了：
　　
　　工程造價(jià)=(12,450+108)×(1+11%)=13,939元。
　　
　　難吧?
　　
　　營(yíng)改增后工程造價(jià)計(jì)算之難，不在計(jì)算上，而在如何預(yù)計(jì)與把握能掰去多少可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金。形像說(shuō)就是：“采購(gòu)時(shí)能以什么樣的價(jià)格取得什么樣的發(fā)票”。
　　
　　營(yíng)改增后，水泥、砂石、鋼筋、機(jī)械的價(jià)格肯定會(huì)變化，營(yíng)改增后，能取得多少可抵扣的增值稅專(zhuān)用發(fā)票肯定充滿著變數(shù)。于是，以什么價(jià)格去招標(biāo)?以什么價(jià)格去投標(biāo)?這就要大家——建材商、建筑商、甲方——一齊摸石頭過(guò)河了。
　　
　　【營(yíng)改增對(duì)工程造價(jià)的影響】
　　
　　1.購(gòu)買(mǎi)材料的影響 在購(gòu)買(mǎi)材料、設(shè)備或租賃機(jī)械時(shí)，若賣(mài)方采用簡(jiǎn)易征收（3%）開(kāi)票，意味著賣(mài)方在上一環(huán)節(jié)的全部進(jìn)項(xiàng)稅額都不能抵扣，那么這些稅額就會(huì)進(jìn)入材料成本（形成價(jià)內(nèi)稅），導(dǎo)致其銷(xiāo)售價(jià)格的增高。銷(xiāo)售價(jià)格的增高（在其他因素不變的情況下）會(huì)導(dǎo)致建筑業(yè)的銷(xiāo)項(xiàng)稅計(jì)稅基數(shù)提高，從而導(dǎo)致銷(xiāo)項(xiàng)稅額的提高，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)的提高。 由于可抵扣稅額減少、銷(xiāo)項(xiàng)稅額又增加，就會(huì)使得應(yīng)納稅額有較大的提高。對(duì)投資人是不利的。當(dāng)合同簽訂后，施工企業(yè)購(gòu)買(mǎi)簡(jiǎn)易計(jì)稅的材料，相當(dāng)于材料價(jià)格提高了，對(duì)施工企業(yè)是不利的。
　　
　　2.銷(xiāo)項(xiàng)環(huán)節(jié)的影響 建筑業(yè)的銷(xiāo)項(xiàng)環(huán)節(jié)，在符合規(guī)定的條件下也可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方式。在一般情況下，才去簡(jiǎn)易計(jì)稅模式，工程中所購(gòu)買(mǎi)的材料的稅款就不能抵扣，只能進(jìn)入工程成本，工程銷(xiāo)項(xiàng)稅的計(jì)稅基數(shù)就會(huì)提高，銷(xiāo)項(xiàng)稅額也就會(huì)提高，對(duì)投資人是不利的，應(yīng)盡量避免此種方式。 但在某些特殊情況下，如出現(xiàn)應(yīng)納稅額過(guò)高或?yàn)樨?fù)值時(shí)，通過(guò)簡(jiǎn)易征收方式，亦可減少投資，故應(yīng)適時(shí)選用不同的計(jì)稅方式。
　　
　　3.應(yīng)納稅額過(guò)高或?yàn)樨?fù)值
　　
　　應(yīng)納稅額接近于或等于零，對(duì)投資人來(lái)說(shuō)最好。其含義是該項(xiàng)投資沒(méi)有增值，企業(yè)不用繳納增值稅。當(dāng)應(yīng)納稅額為正值且大于3%時(shí)，說(shuō)明前端進(jìn)項(xiàng)稅小于后端銷(xiāo)項(xiàng)稅，且差額大于簡(jiǎn)易計(jì)稅下的應(yīng)納稅額，企業(yè)可考慮使用簡(jiǎn)易計(jì)稅程序，以減少納稅。 當(dāng)應(yīng)納稅額出現(xiàn)負(fù)值時(shí)，說(shuō)明前端進(jìn)項(xiàng)稅大于了后端的銷(xiāo)項(xiàng)稅，也就是超過(guò)了可抵扣的最高額度。在沒(méi)有特殊約定的情況下，施工企業(yè)就要支付這多出來(lái)的稅金了，所以施工企業(yè)在簽訂合同時(shí)就應(yīng)明確約定好如何處理該問(wèn)題?？刹捎煤?jiǎn)易計(jì)稅或部分材料甲供的方法來(lái)減少進(jìn)項(xiàng)稅。
　　
　　4.對(duì)總承包工程與專(zhuān)業(yè)分包工程的影響 將一個(gè)一般的工程進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包，因材料費(fèi)（可除稅項(xiàng)目）的不均衡劃分，可能會(huì)導(dǎo)致某一分包項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額的大幅不均衡變化（出現(xiàn)抵扣過(guò)少或抵扣過(guò)高的情況），很可能造成某一分包方的應(yīng)納稅額過(guò)高或?yàn)樨?fù)值的情況，最終導(dǎo)致總納稅額的提高。
　　
　　5.甲供材對(duì)納稅額的影響 從納稅的角度看，甲供材就是把應(yīng)在建筑業(yè)中計(jì)價(jià)、扣稅的項(xiàng)目，直接拿到下一環(huán)節(jié)（如房地產(chǎn)業(yè)）中去計(jì)價(jià)、扣稅了。 甲供材幾乎都是含有進(jìn)項(xiàng)稅的材料，而且基本上都是進(jìn)項(xiàng)稅率為17%的材料。因建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的銷(xiāo)項(xiàng)稅都是11%，所以應(yīng)納稅額C與甲供材價(jià)格P的關(guān)系為：C=（11%-17%）*P=-6%*P顯然，這是一項(xiàng)具有負(fù)稅額的資產(chǎn)，放到哪里去抵扣都是好事，哪一環(huán)節(jié)出現(xiàn)的應(yīng)納稅額高就放到哪里去抵扣。
　　
　　【營(yíng)改增后工程造價(jià)如何應(yīng)對(duì)？】
　　
　　營(yíng)改增下工程造價(jià)與議價(jià)的應(yīng)對(duì)策略
　　
　?。ㄒ唬└母镉?jì)價(jià)模式
　　
　　營(yíng)改增后，計(jì)稅方式、計(jì)稅依據(jù)以及計(jì)稅對(duì)象方面都發(fā)生了巨大的變化，這就要求我們要從計(jì)價(jià)模式上下手進(jìn)行改革。在目前看來(lái)，“稅價(jià)分離”模式更能適應(yīng)稅制方案被改革后的新?tīng)顩r，當(dāng)然也決不可排除此模式有可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，例如：可能會(huì)給建筑企業(yè)的招標(biāo)、投標(biāo)工作帶來(lái)麻煩。除此之外，還可以考慮用綜合稅負(fù)這樣的小型修改計(jì)價(jià)模式。一般情況下，建筑施工項(xiàng)目都是長(zhǎng)期項(xiàng)目而且工作量大、步驟繁雜，因此，在實(shí)行營(yíng)改增的初期，建筑企業(yè)應(yīng)建立相關(guān)制度、采取有效措施來(lái)幫助工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)由營(yíng)業(yè)稅改納增值稅的緩沖和過(guò)渡，而不可立馬放棄原來(lái)的模式，否則會(huì)導(dǎo)致企業(yè)無(wú)法適應(yīng)而出現(xiàn)虧損甚至倒閉。
　　
　?。ǘ┚C合稅負(fù)
　　
　　在營(yíng)改增背景下，要想使建筑企業(yè)盡快在工程造價(jià)和計(jì)價(jià)方面做出轉(zhuǎn)變并滿足“營(yíng)改增”提出的要求，就要以維持現(xiàn)時(shí)期工程報(bào)價(jià)模式為前提、以循序漸進(jìn)為工作原則，對(duì)建筑行業(yè)做一個(gè)整體的測(cè)算，并實(shí)施把平均綜合稅負(fù)當(dāng)做幫助企業(yè)過(guò)渡和緩沖的修訂方案。實(shí)施綜合稅負(fù)具體是指：不修改原模式下的定額取費(fèi)、穩(wěn)定稅款繳納比例、不增加項(xiàng)目分包稅負(fù)等環(huán)節(jié)。通過(guò)對(duì)建筑行業(yè)平均綜合稅負(fù)比例進(jìn)行調(diào)研和測(cè)算可以得出：最佳比例數(shù)據(jù)是增加六個(gè)點(diǎn)的綜合稅負(fù)。總之，建筑企業(yè)完全可以通過(guò)實(shí)現(xiàn)綜合稅負(fù)的方式來(lái)緩解“營(yíng)改增”可能會(huì)對(duì)建筑行業(yè)工程造價(jià)和計(jì)價(jià)產(chǎn)生的壓力。
　　
　?。ㄈ┘由顑r(jià)稅分離程度
　　
　　進(jìn)一步加深價(jià)稅分離程度是指在現(xiàn)有報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，在扣除標(biāo)準(zhǔn)值之后，進(jìn)一步將工程報(bào)價(jià)中所涵蓋的稅費(fèi)扣除，然后進(jìn)行重新組價(jià)，把實(shí)現(xiàn)重組工程材料價(jià)格為目標(biāo)。在確定具體的取費(fèi)價(jià)格時(shí)，一方面要結(jié)合市場(chǎng)變化，另一方面要將增值稅抵扣專(zhuān)票作為載體并全面測(cè)算工程項(xiàng)目的各類(lèi)成本費(fèi)，確保對(duì)進(jìn)項(xiàng)稅額預(yù)測(cè)及核定的準(zhǔn)確性。為了解決營(yíng)改增后企業(yè)利潤(rùn)下降這一問(wèn)題，相關(guān)稅費(fèi)收取機(jī)構(gòu)可以結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況和國(guó)家稅法法律對(duì)計(jì)稅稅率進(jìn)行合理調(diào)整，這樣既能滿足國(guó)家稅法的規(guī)定又能滿足企業(yè)工程造價(jià)及計(jì)價(jià)的要求。
　　
　　（四）非票抵扣
　　
　　建筑工程項(xiàng)目的幾個(gè)基本特點(diǎn)包括：生產(chǎn)線長(zhǎng)、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、工作繁重以及分散程度大。除此之外，在對(duì)應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目的材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，會(huì)因各地相關(guān)政策存在差異而受到巨大影響，因而嚴(yán)重阻礙了相關(guān)抵扣發(fā)票的獲取和發(fā)放，也無(wú)形中加大了確定進(jìn)項(xiàng)稅抵扣率工作的難度。為解決這一問(wèn)題，一方面，建筑企業(yè)管理者要督促審計(jì)人員及時(shí)確認(rèn)建筑工程材料的消費(fèi)單，第一時(shí)間核定進(jìn)項(xiàng)稅抵扣率確保所有增值稅的納稅主體可以抵扣掉正確額度的應(yīng)稅進(jìn)項(xiàng)稅額，從而起到減輕企業(yè)稅負(fù)負(fù)擔(dān)的作用。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的“無(wú)票”、“棄票”等各類(lèi)發(fā)票價(jià)格及比例的嚴(yán)格控制和管理。積極回收各種應(yīng)收款項(xiàng)。另一方面，針對(duì)工程項(xiàng)目中的分項(xiàng)發(fā)包行為，建筑企業(yè)要在對(duì)應(yīng)的工程承包合同中明確工程的施工主體和稅負(fù)承擔(dān)責(zé)任，并把全方位保護(hù)工程造價(jià)體系做為目標(biāo)。
　　
　?。ㄎ澹﹥?yōu)化企業(yè)稅收管理
　　
　　稅收體制的改變對(duì)建筑企業(yè)相關(guān)工作人員提出了新的要求，負(fù)責(zé)計(jì)算工程造價(jià)的員工更要及時(shí)更新自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，積極研究營(yíng)改增狀況并學(xué)習(xí)和掌握新的核算方法：（1）對(duì)于從事財(cái)務(wù)管理工作的員工要積極對(duì)其進(jìn)行增值稅核算的定期培訓(xùn)并適當(dāng)穿插講座以幫助員工更好的理解知識(shí)、掌握知識(shí)。此外，培訓(xùn)時(shí)要特別注意督促員工仔細(xì)核算和審核投標(biāo)文件。（2）增強(qiáng)工程設(shè)計(jì)的完善程度，兼顧所有環(huán)節(jié)的造價(jià)尤其是在建筑施工過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)信息化集中管理特別是對(duì)待經(jīng)費(fèi)支出計(jì)算審核工作，確保財(cái)務(wù)系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)并使其完整性能得到有力保障。