我們都知道買房是需要繳納一定的稅費(fèi)的，買方需要繳契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、中介費(fèi)、登記費(fèi)、配圖費(fèi)等，要公證的還要交公證費(fèi)；賣方的話，要交營業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、個人所得稅、中介費(fèi)、土地增值稅等。那么，這些稅費(fèi)是如何計算的？接下來，和立華星財稅網(wǎng)小編一起來看看房屋買賣的稅費(fèi)如何計算？

　　房屋買賣稅費(fèi)如何計算

　　房屋買賣稅如何計算是許多購房者關(guān)注的問題，本文主要分析了房屋買賣稅的計算公式，并結(jié)合具體的數(shù)據(jù)例子進(jìn)行分析計算。購房者可根據(jù)下面給出的計算公式和自己房屋的建筑類型，建筑面積等計算自己所需的房屋買賣稅費(fèi)是多少。

　　買方：

　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價

　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

　　3、合同印花稅：0.05%×總房價

　　4、中介費(fèi)：1%×總房價

　　5、權(quán)證印花稅：5元

　　6、登記費(fèi)：80元

　　7、配圖費(fèi)：25元

　　若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。

　　若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

　　賣方：

　　a、普通住宅

　　1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價

　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

　　3、合同印花稅：0.%×總房價

　　4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%

　　5、中介費(fèi)1%×房屋總價

　　b、非普通住宅

　　1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價

　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

　　3、合同印花稅：0.05%×總房價

　　4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%

　　5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%

　　6、中介費(fèi)1%×房屋總價

　　普通住宅的三個標(biāo)準(zhǔn)(需同時滿足)

　　1、房屋容積率在1.0以上

　　2、單套建筑面積在140平方米以下

　　3、內(nèi)環(huán)單價低于17500元、平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于10000元、平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元、平方米。

　　否則也是按照非普通住宅計算稅費(fèi)。