捧著一顆炙熱的心，買了一套舒心的房子。在購買房子的時候都是要給予一定的稅費，每個地區(qū)所需要繳納的稅費有可能會不一樣，比如房屋退稅須滿足的條件和房產(chǎn)稅退稅多久到賬等問題，也是我們所關(guān)心的。接下來，立華星財稅網(wǎng)為您整理了相關(guān)的知識，請您閱讀。

　　一、房屋退稅須滿足的條件

　　(一)是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，并且出售以及購買的房屋的時間相隔不能超過12個月(買房和賣房是不分先后順序的，但期間不超過12個月)；

　　個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準；

　　個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認時間為準。

　　(二)是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi)；

　　(三)是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。

　　該局強調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認)或房產(chǎn)證復(fù)印件；

　　如購買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件；如果是雙方交換房屋的，還需提供“廣州市房地產(chǎn)價格審核書”；

　　如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。

　　二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬

　　房產(chǎn)稅流程走完后，去當?shù)氐慕灰邹k理退稅登記，辦理完畢之后，20個工作日到賬。